土地利用

藤枝市では、大規模な土地利用事業を行おうとする場合、施行区域及びその周辺の地域における災害を防止するとともに良好な自然及び生活環境の確保に努め、もって市の均衡ある発展に資することを目的に、「藤枝市土地利用事業の適正化に関する指導要綱」を定め、審査・指導をしています。

対象事業

住宅(自己用を除く)、工場、倉庫、作業所、商業施設、教育施設、体育施設、遊戯施設、医療施設、保養施設、社会福祉施設、駐車場、資材置場等の建設又は土石の採取、捨土、廃棄物による埋立等の目的で行う一団の土地の区画形質の変更及び用途の変更(新たな建設若しくは埋立等をし、又は建て替え若しくは大規模な改修をするものに限る。)に関する事業で、施行区域の面積が1,000平方メートル以上のもの。

土地利用対策委員会による審議

(1)委員会案件

承認申請のあった土地利用事業のうち、施行区域の面積が20,000平方メートル以上のもの、地元住民等の同意が得られていないもの又は幹事会の審議を委員会の審議に代えることが不適当と委員長が認めたものをいいます。

(2)幹事​会案件

承認申請のあった土地利用事業のうち、施行区域の面積が5,000平方メートル以上のものであって、(1)に掲げるもの以外のものをいいます。

(3)幹事会特定​案件

承認申請のあった土地利用事業のうち、(1)及び(2)に掲げるもの以外のものをいいます。

審査基準等

申請様式

承認申請(提出書類については、要領第4をご覧ください。)

要綱第1号様式(土地利用計画承認申請書)

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要領別紙1 (土地利用事業計画書)

作成要領については、要領第3をご覧ください。

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要領別紙2 (住民等の同意書)

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要領別紙3 (住民等との協議等経過報告書)

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工事着手遅延

要綱第2号様式(工事着手遅延理由書)

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事前協議(提出書類については、要領第9をご覧ください。)

要綱第3号様式(事前協議申出書)

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要領別紙4(土地利用計画概要書)

作成要領については、要領第8をご覧ください。

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要綱第4号様式(経過報告書)

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地位の承継

要綱第5号様式(地位承継承認申請書)

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要綱第6号様式(地位承継届)

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変更承認(添付書類については、要領第13をご覧ください。)

要綱第7号様式(変更承認申請書)

作成要領については、要領第11及び第12をご覧ください。

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届出

要綱第8号様式(名称等変更届)

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要綱第9号様式(工事施行者変更届)

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要綱第10号様式(工事着手(完了・中止・再開)届)

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要綱第11号様式(承認申請取下げ届)

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要綱第12号様式(廃止届)

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要綱第13号様式(変更届)

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土地利用変更届

事業完了後の変更については、こちらの様式を使用してください。

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要綱第14号様式(会員等の募集届)

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報告・回答

要綱第15号様式(是正報告書)

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運用第3号様式(土地利用計画指示事項(再指示事項)回答書)

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運用第8号様式(変更土地利用計画指示事項回答書)

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運用第12号様式(手直工事(指示事項)完了報告書)

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申請受付

仮受付の内容
仮受付 提出部数 1部
場所 都市政策課窓口
期日 審査を受けようとする月の前月の20日締切。
(20日が土曜日、日曜日又は休日のときは、直近の市役所の開庁日。)

 

本申請の内容
本申請 提出部数 18部(要領別表参照)
場所 都市政策課窓口
期日 毎月10日正午締切。
(10日が土曜日、日曜日又は休日のときは、直近の市役所の開庁日。)

 

お問い合わせ

都市政策課
〒426-8722 静岡県藤枝市岡出山1-11-1 藤枝市役所東館2階
電話:054-643-3373
ファックス:054-643-3280

メールでのお問い合わせはこちら

更新日:2018年10月07日