藤枝駅前一丁目9街区第一種市街地再開発事業について

はじめに

藤枝駅前一丁目9街区は、藤枝市の中心市街地であるJR藤枝駅北口の東側に位置し、飲食店や住宅などが並ぶ約0.3ヘクタールの地区です。
当街区周辺は、昭和50年代の土地区画整理事業により道路等の基盤整備が完了しておりますが、地区内には老朽化した小規模な低層建築物が密集し、災害時の安全性も懸念されることから、地元権利者が中心となって市街地再開発事業の実施を目指しています。
事業計画では、土地の合理的な高度利用を図り、都市機能として商業・業務施設や良質な都市型住宅施設を整備する予定であり、藤枝市の玄関口に相応しい安全で魅力ある良好な都市空間の形成が期待されています。
本市では、同事業を『中心市街地活性化基本計画（第4期）』の主要な事業として位置づけており、「街なかサービス支援拠点」づくりの実現に向け、積極的に支援してまいります。

事業概要

事業名	藤枝駅前一丁目9街区第一種市街地再開発事業
施行者	藤枝駅前一丁目9街区市街地再開発組合
所在地	静岡県藤枝市駅前一丁目9番地内
面積	約0.3ヘクタール
総事業費	約75.8億円
施設概要	延床面積：約16,340平方メートル構造：鉄筋コンクリート造規模：地上21階
主な用途	住宅施設、商業施設、その他（非住宅）

完成イメージ

主な経過及び目標スケジュール（令和6年1月時点）

平成31年4月27日	まちづくり研究会設立
令和2年7月3日	再開発準備組合設立
令和3年4月22日	一般業務代行基本契約締結（穴吹興産株式会社・株式会社ユーデーコンサルタンツ共同企業体）
令和4年3月23日	都市計画決定告示
令和5年3月1日	特定業務に関する基本協定締結（鉄建建設株式会社）
令和5年 6月29日	組合設立（事業計画）認可
令和6年 1月22日	事業計画変更認可
令和6年 4月（予定）	権利変換計画認可
令和6年12月（予定）	建築工事開始
令和9年 3月（予定）	建築工事完了