分譲マンションの管理について

藤枝市マンション管理適正化推進計画

分譲マンション（以下「マンション」）は、各区分所有者等の共同生活に対する意識の相違、多様な価値観を持った各区分所有者等における意思決定の難しさ、利用形態の混在による権利・利用関係の複雑さ、建物構造上の技術的判断の難しさなど、建物を維持管理していく上で、多くの課題を有しています。
藤枝市（以下「本市」）においては、今後、建築後相当の年数を経たマンションが、急激に増大していくものと見込まれており、これらに対して適切な修繕がなされないままに放置されると、老朽化したマンションは、区分所有者等自らの居住環境の低下のみならず、ひいては周辺の住環境や都市環境の低下など、深刻な問題を引き起こす可能性があります。

このような背景のなか、令和2年6月にマンションの管理の適正化の推進を目的に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」が改正され、地方公共団体によるマンション管理適正化推進計画の策定や、管理者等への助言、指導及び勧告、管理計画の認定制度等の規定が新たに設けられました。
本市は、上記の改正を踏まえ、市内のマンションの適正な維持・管理を推進することを目的に、令和5年3月に「藤枝市マンション管理適正化推進計画」を策定しました。

藤枝市マンション管理適正化推進計画 (PDFファイル: 5.0MB)