優良田園住宅の敷地内にカーポートや倉庫などを設置する場合はご注意ください

優良田園住宅は、優良田園住宅の建設の促進に関する法律や藤枝市優良田園住宅の建設の促進に関する基本方針に定める要件に適合することで、特別に市街化調整区域内で住宅を建設できる制度です。

この要件は、住宅本体だけなく敷地内に設置するカーポートや倉庫、道路境界に設置する柵などについても適用されます。

住宅建設時には予定していなかったカーポートなどを設置して、要件に適合しなくなってしまうケースがあります。

カーポートなどを設置する際は、設置が可能であるか事前に確認していただき、必要な手続をとったうえで設置してください。

【要件に適合しなくなる事例】

・車庫を設置すること、建ぺい率が30％を超える。

・車庫や倉庫を道路境界から1．5メートル、隣地境界から1．0メートル以上離さず設置する。

・道路に面して高さ1．2メートルを超えるフェンスを設置する。

詳しくは、こちら(PDFファイル:480.4KB)を御覧ください。

要件に違反するカーポートなどの設置が確認された場合、市が撤去等の指導をすることとなります。