「藤枝市岡部玉露の里」の指定管理者制度基本方針

茶文化の振興と地域活性化の拠点として、中山間地域の豊かな自然と特色ある文化資源を活かし、「朝比奈手摘み本玉露」をはじめとする茶文化の魅力を発信するとともに、来訪者が茶に触れ、体験する機会を提供することで、地域の誇りと交流を育む場を形成する。また、茶産地としての認知度向上を図り、広域からの誘客促進及び周遊を創出することで、交流人口の拡大と地域産業の維持発展、文化継承に寄与する。

所在地 藤枝市岡部町新舟976番地の1
供用開始 平成3年10月5日
施設の種類 茶室及び食堂・物産販売所
供用面積 12,461.3平方メートル
主な施設
茶室（瓢月亭）：167.57平方メートル
長屋門：118.56平方メートル
食体験施設（茶の華亭）：3,127.17平方メートル
和風庭園：6,500平方メートル
玉露の歴史文化園：2,500平方メートル
公衆便所（白梅）：48平方メートル
 

◆運営方針
朝比奈手摘み本玉露の伝統継承を軸とした「高付加価値な体験・情報発信」を展開し、来訪者と地域資源をつなぐ拠点として、交流人口の拡大と地域産業の維持発展、文化継承に寄与する。
◆役割と期待される効果
1.＜役割＞文化の深化と魅力発信
茶室体験の質向上や、歴史・背景のストーリー化による情報発信
＜効果＞認知度向上とファン層（リピーター）の拡大、次世代への文化継承
2.＜役割＞地域産品の販売促進
地域産品の積極的なプロモーションと効率的な施設運営
＜効果＞生産者の所得向上（経済波及効果）及び地元雇用の維持・創出
3.＜役割＞広域ネットワークの構築
近隣観光施設や「道の駅」ネットワークとの戦略的な相互送客
＜効果＞滞在時間の延長と消費機会の増大による、地域全体体の観光力の底上げ

1.    施設及び附帯設備の管理、運営に関すること
2.    施設の使用許可の取扱いに関すること
3.    施設の利用料金の徴収及び収入に関すること
4.    施設の機能を効果的に活用した自主事業の企画、実施に関すること
5.    その他施設の管理上必要なこと

1.維持管理に関する業務
・建築物の維持管理
・清掃（全営業日）
・施設の警備（夜間及び休業日は機械警備）
・附帯設備及び備品等の維持管理
・施設等の修繕及び改修
・和風庭園等建物外部施設の維持管理
・秩序保持と安全管理
2.施設の使用許可に関する業務
・藤枝市岡部玉露の里条例に基づいた適正な処理
3.利用料金の設定及び収受に関する業務
・藤枝市岡部玉露の里条例に定める額の範囲内において、あらかじめ市長の承認を得て利用料金を設定
4.茶室の運営に関する業務（指定事業）
・玉露茶及び抹茶の体験の提供
5.利用者の増加及び藤枝茶消費拡大に関する業務
・自主事業の展開による利用者の増加
・藤枝茶や藤枝茶を使用した商品の積極的な提供による消費拡大
6.食体験施設の運営に関する業務
・本市で生産される食材を可能な限り使用
7.地域連携に関する業務
・地域と連携し、地域に根差した事業の実施
8.地域回遊促進業務
・市内及び周辺施設等との連携事業の実施による回遊促進
9.道の駅「玉露の里」に関する業務
・藤枝市「道の駅」全体構想に基づき、地域間交流の活性化等に努める
・道の駅の利便性の向上
・防災機能の維持管理及び災害時の対応
10.業務に係るリスク等の分担
・別紙リスク分担表に従い、責任の自覚及び対処
11.その他業務
・広報
・事故及び緊急時の対応 ほか

・藤枝市岡部玉露の里条例に定める額の範囲内で、あらかじめ市長の承認を得た額を徴収する。
・利用料金は指定管理者の収入とする。
・自主事業による収益は、指定管理者の収入とする。

1.積み上げ方式により上限額を決定する。
2.必要な指定管理料は、市と指定管理者が毎年度締結する年度協定書に基づき支払う。

令和9年4月1日～令和14年3月31日（5年間）