開発行為
令和6年4月1日藤枝市における開発許可制度の運用基準を一部改正します。（都市計画法第34条第1号(日用品店舗)、スーパーマーケット、ドラッグストアに係る基準の見直し）
令和5年11月1日藤枝市における開発許可制度の運用基準を一部改正します。（都市計画法第34条第8号の2追加、50戸連たん運用の明確化 等）
開発許可制度は、都市の周辺部における無秩序な市街化の防止と、その内外を問わず適正な都市的土地利用の実現を目的としています。
具体的には、開発行為について公共施設や排水施設等必要な施設の整備を義務付けて良質な宅地水準を確保すること、市街化調整区域内における開発を抑制して、いわゆる線引き制度を担保することを目的としています。
審査基準等
藤枝市における開発許可制度の運用基準（令和6年4月更新） (PDFファイル: 2.8MB)
開発行為事務処理要領（以下「要領」といいます。）(令和3年4月更新) (PDFファイル: 2.5MB)
開発許可技術的指導基準（令和4年10月更新） (PDFファイル: 2.4MB)
排水施設の設計審査に使用する降雨強度式の改正について（平成24年10月1日改正） (PDFファイル: 80.6KB)
都市計画法に基づく開発行為等に関する規則(以下「規則」といいます。) (PDFファイル: 352.9KB)
開発行為の写真整備要領開発行為の写真整備要領 (PDFファイル: 94.8KB)
開発工事に関する工事検査要領 (PDFファイル: 23.3KB)
申請様式
予備審査（添付書類等については、要領第3をご覧ください。）
要領第1号様式（開発行為予備審査依頼書）
要領第2号様式（開発計画概要書）
許可申請（添付書類等については、要領第4をご覧ください。）
要領第6号様式（開発行為許可申請書）
要領第7号様式（設計説明書）
要領第8号様式（措置対応書）
要領第9号様式（都市計画法第32条の規定に基づく同意）
要領第10号様式（新設する公共施設一覧表）
要領第11号様式（開発区域内権利者一覧表）
要領第12号様式（開発行為の施行等の同意書）
要領第13号様式（設計者の資格に関する申告書）
要領第14号様式（申請者の資力及び信用に関する申告書）
要領第15号様式（資金計画書）
要領第16号様式（工事施行者の能力に関する申告書）
変更許可（添付書類等については、要領第5をご覧ください。）
規則第1号様式（開発行為変更許可申請書）
規則第2号様式（開発行為変更届）
要領第21号様式（開発行為変更協議書）
工事着手（添付書類等については、規則第6条をご覧ください。）
規則第4号様式（工事着手届）
規則第5号様式（工程表）
規則第6号様式（指定工程報告書）
規則第7号様式（開発許可標識）
完了検査（添付書類等については、要領第9をご覧ください。）
要領第23号様式（工事完了届出書）
要領第24号様式（公共施設工事完了届出書）
規則第8号様式（手直工事（指示事項）完了報告書）
制限解除（添付書類等については、要領第10をご覧ください。）
規則第9号様式（開発区域内における建築等制限解除申請書）
工事の廃止（添付書類等については、要領第12及び第12の2をご覧ください。）
規則第10号様式（安全上の措置に関する計画書）
要領第32号様式（開発行為に関する工事の廃止の届出書）
建築等許可（添付書類等については、要領第14をご覧ください。）
規則第11号様式（制限区域内における建築の許可申請書）
規則第12号様式（予定建築物等以外の建築等の許可申請書）
要領第35号様式（建築物の新築、改築若しくは用途の変更又は第一種特定工作物の新設許可申請書）
要領第36号様式（敷地概要書）
法第32条の規定に基づく同意
要領第39号様式（都市計画法第32条の規定に基づく協議申請書）
地位の承継（添付書類等については、要領第16及び第17をご覧ください。）
規則第13号（地位の承継届）
規則第14号様式（地位の承継の承認申請書）
開発登録簿
規則第17号様式（開発登録簿謄本交付申請書）
適合証明（添付書類等については、要領第19をご覧ください。）
規則第18号様式（都市計画法の規定に適合する建築物等であることの証明申請書）
新旧対照表
既存権利者の届出（添付書類等については、要領第20をご覧ください。）
規則第3号様式（都市計画法第34条第13号の規定による届出書）
申請受付
提出部数
場所
都市政策課窓口
期日
随時
更新日：2022年04月01日